Diputado Felipe Donoso (UDI) advierte que subsidio a la tasa de interés hipotecario puede ser insuficiente para cumplir su meta

El diputado de la UDI e integrante de la comisión de Hacienda de la Cámara Baja, Felipe Donoso, se refirió al inicio del estudio del proyecto de ley que establece un subsidio a la tasa de interés hipotecario para la adquisición de viviendas nuevas, alertando sobre la posible insuficiencia de la medida.

«El proyecto que empezamos a estudiar en la comisión de Hacienda busca subsidiar en un 0,6% la tasa de interés de las viviendas bajo 4.000 UF. Esto con el objetivo de vender 50.000 viviendas en un año, en momentos en que actualmente se venden alrededor de 64.000-65.000 viviendas anuales. Además, existe un stock de 80.000 viviendas que estarían en condiciones de ser parte de este subsidio», explicó el parlamnetario gremialista.

En ese sentido, el legislador destacó que si la meta del proyecto se cumpliera, sería una excelente noticia. Sin embargo, expresó dudas sobre la efectividad de la medida: «Nos parece que el subsidio es escaso y difícilmente va a cumplir la meta que espera. Por ello, citamos a la Cámara Chilena de la Construcción para que nos entregue su evaluación y determine cuál sería el verdadero impacto de esta medida. Con solo un 0,6% de subsidio a la tasa, no estamos seguros de que las personas logren superar las dificultades actuales para acceder a créditos hipotecarios».

El UDI valoró la intención de la iniciativa, ya que reconoce la crisis que atraviesa el mercado inmobiliario y de la construcción. No obstante, llamó a abordar el problema de manera integral: «Siempre es una buena noticia proyectos de este tipo, que por un lado, aceptan que la realidad del mercado inmobiliario ha cambiado y que atraviesa una crisis de la cual le ha costado recuperarse. Pero también debemos aterrizar a la realidad y darnos cuenta de que un subsidio o la creación de un programa más no será la única solución efectiva».

En esa línea, enfatizó la necesidad de avanzar en una serie de medidas complementarias, como la simplificación tributaria, la reducción de los permisos exigidos y la mejora de las condiciones económicas que permitan a las personas acceder a créditos con mejores tasas y condiciones.

Asimismo, Donoso resaltó la importancia del sector inmobiliario en la economía nacional: «Es una realidad que este sector genera una gran cantidad de empleos en áreas como la construcción, el financiamiento y la venta. Un proyecto que promueva la adquisición de viviendas puede dinamizar la economía y crear puestos de trabajo. Además, iniciativas que faciliten la compra de viviendas atraen inversiones tanto del sector público como privado, lo que mejora la infraestructura y favorece el desarrollo de nuevos barrios y comunidades».

Asimismo, el parlamentario cuestionó la efectividad de los programas implementados por el actual gobierno en materia de reactivación económica y construcción: «Se han creado distintos programas de apoyo buscando promover la reactivación del sector, pero es fundamental preguntar al Ejecutivo cuál es la evaluación real de estas medidas: ¿han tenido impacto?, ¿se han logrado los objetivos propuestos?».

Donoso abordó una inconsistencia en el texto del proyecto respecto a su alcance territorial. «En el mensaje del proyecto se establece que el Programa de Garantías para la Recuperación Productiva Regional busca dar respuesta a la situación de rezago que experimenta la región del Biobío, pero que podría extenderse a otras regiones en el futuro. Sin embargo, al leer el texto legal, no se establece ninguna limitación para que empresas de otras regiones puedan acceder, salvo que se ubiquen en la Región Metropolitana».

Ante esta situación, el diputado instó al Ejecutivo a clarificar el alcance del programa: «Es importante que se aclare si efectivamente este beneficio será exclusivo para la Región del Biobío y, en ese caso, que se explique con claridad cuál es la situación de rezago que experimenta. O bien, si se permitirá el acceso a empresas de otras regiones».

De esta forma, el diputado Felipe Donoso finalizó reafirmando su compromiso con la búsqueda de soluciones efectivas para la crisis del mercado inmobiliario, instando a mejorar las condiciones de acceso a la vivienda mediante políticas más amplias y estructurales.